Normativa sobre viviendas de protección oficial, general y Andalucía.
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Aviso legal
Autoría Web
AVISO LEGAL
VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL
DECRETO: REGLAMENTO DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE ANDALUCÍA
ANEXO I: REGLAMENTO DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA
TITULO PRELIMINAR: Disposiciones generales
TITULO I: Regimen legal de las Viviendas Protegidas
TITULO II: Calificacion de Vivienda Protegida
TITULO III: Derechos y prerrogativas de la administracion
REGLAMENTO DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE ANDALUCÍA
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Preámbulo.
Artículo 1. Aprobación del Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Artículo 2. Suelos destinados a viviendas protegidas.
Artículo 3. Incumplimiento del destino de los suelos para viviendas protegidas previsto en el planeamiento urbanístico.
Artículo 4. Condición resolutoria en los contratos o actos de disposición de suelos destinados a viviendas protegidas.
Artículo 5. Colaboración de las Notarías.
Disposición adicional Única. Creación de la Agencia del Alquiler de Andalucía.
Disposición transitoria primera. Régimen de las segundas o posteriores transmisiones de las viviendas calificadas como protegidas a la entrada en vigor de este Decreto.
Disposición transitoria segunda. Descalificaciones de viviendas protegidas adquiridas, adjudicadas o construidas para uso propio con anterioridad a este Decreto.
Disposición derogatoria única. Derogación normativa.
Disposición final primera. Modificación del Decreto 33/2005, de 15 de febrero, por el que se regulan las Agencias de Fomento del Alquiler.
Disposición final segunda. Habilitación normativa.
Disposición final tercera. Entrada en vigor.
ANEXO I
REGLAMENTO DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA
TITULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES DE CARACTER GENERAL
Artículo 1. Objeto.
Artículo 2. Concepto de vivienda protegida.
Artículo 3. Personas promotoras.
Artículo 4. Titularidad de los derechos sobre la vivienda protegida.
Artículo 5. Personas destinatarias.
Artículo 6. Superficie útil.
Artículo 7. Superficie construida.
Artículo 8. Repercusión del coste del suelo en el precio de la vivienda protegida.
ANEXO I
REGLAMENTO DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA
TITULO I: REGIMEN LEGAL DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS
CAPITULO I: Normas generales
Artículo 9. Duración del régimen legal de protección.
Artículo 10. Acceso a la vivienda protegida.
Artículo 11. Destino de las viviendas y plazos de ocupación.
Artículo 12. Selección de los destinatarios.
Artículo 13. Convocatoria de solicitantes y sorteo.
Artículo 14. Contratos.
Artículo 15. Acceso registral.
CAPITULO II: Arrendamiento
Artículo 16. Renta máxima anual.
Artículo 17. Contratos de arrendamiento.
Artículo 18. Visado de los contratos de arrendamiento.
Artículo 19. Segundos o posteriores contratos de arrendamiento.
CAPITULO III: Venta o adjudicación
Artículo 20. Precio máximo en primera transmisión.
Artículo 21. Contratos de compraventa o de adjudicación.
Artículo 22. Visado de los contratos de compraventa o de adjudicación.
Artículo 23. Percepción de cantidades a cuenta.
Artículo 24. Entrega de la vivienda y elevación a escritura pública.
Artículo 25. Conservación y obras de modificación y reforma.
CAPITULO IV: Segundas o posteriores transmisiones de viviendas protegidas
Artículo 26. Requisitos.
Artículo 27. Precio máximo de venta.
Artículo 28. Régimen de comunicaciones y autorización previas a la transmisión.
Artículo 29. Comunicación de la persona adquirente.
Artículo 30. Elevación a escritura pública.
Artículo 31. Inscripción registral de las transmisiones.
Artículo 32. Nulidad de pleno derecho de las transmisiones.
Artículo 33. Transmisiones forzosas de las viviendas protegidas.
ANEXO I
REGLAMENTO DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA
TITULO II: CALIFICACION DE VIVIENDA PROTEGIDA
Artículo 34. Calificación provisional y calificación definitiva.
Artículo 35. Solicitud de la calificación provisional.
Artículo 36. Otorgamiento de la calificación provisional.
Artículo 37. Proyecto e inicio de las obras.
Artículo 38. Modificación del proyecto de ejecución.
Artículo 39. Solicitud de la calificación definitiva.
Artículo 40. Inspección previa al otorgamiento de la calificación definitiva.
Artículo 41. Otorgamiento de la calificación definitiva.
Artículo 42. Denegación de la calificación definitiva.
Artículo 43. Denegación de la calificación definitiva sobre suelos destinados a viviendas protegidas.
Artículo 44. Descalificación de las viviendas protegidas.
ANEXO I
REGLAMENTO DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA
TITULO III: DERECHOS Y PRERROGATIVAS DE LA ADMINISTRACION
CAPITULO I: Derecho de adquisición preferente
Artículo 45. Normas generales.
Artículo 46. Ejercicio del derecho.
Artículo 47. Formulación de la adquisición.
Artículo 48. Precio de la adquisición.
Artículo 49. Destino de las viviendas adquiridas.
CAPITULO II: Derechos de tanteo y retracto legal
Artículo 50. Tanteo y retracto legal.
Artículo 51. Derecho de tanteo.
Artículo 52. Derecho de retracto.
Artículo 53. Ejercicio de los derechos de tanteo y retracto.
Artículo 54. subrogación en el ejercicio de estos derechos.